【宝安区做账公司】分享处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录

处置固定资产缴纳的土地增值税会计分录

1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"等科目核算的,转让时应交的土地增值税:

借:固定资产清理

贷:应交税费--应交土地增值税

2、一般企业土地使用权在"无形资产"科目核算的,转让时按实际收到的金额:

借:银行存款

累计摊销

贷:无形资产

应交税费--应交土地增值税

营业外收入(或借:营业外支出)

3、兼营房地产业务的企业宝安区做账公司,应由当期负担的土地增值税,通过"其他业务成本"科目核算:

借:其他业务成本

贷:应交税费--应交土地增值税

4、房地产开发企业,应该将土地增值税记入"税金及附加"科目:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交土地增值税

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处置固定资产交税的会计分录怎么做

处置固定资产,属于企业的营业外收入宝安区做账公司,该收入需要计入应纳税所得额,缴纳企业所得税,一般税率为25%,享受优惠税率的企业除外.

出售固定资产属于增值税的应纳税项目,需要缴纳增值税:

如果是一般纳税人出售未抵扣进项税的固定资产,按4%增收率减半征收增值税;

如果是一般纳税人出售已抵扣进项税的固定资产,按11%缴纳增值税;

如果是小规模纳税人出售使用过的固定资产,按3%增收率减按2%征收增值税.

出售固定资产转入清理时,

借:固定资产清理 (转入清理的固定资产账面价值)

累计折旧(已计提的折旧)

固定资产减值准备(已计提的减值准备)

贷:固定资产 (固定资产的账面原价)

发生清理费用时,

借:固定资产清理

贷:银行存款

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