继承房产是否需要缴纳个人所得税
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。那么接下来账品会带大家介绍‘【网上怎么报税】祥解继承房产是否需要缴纳个人所得税?’不明白的看来一下哦继承房产是否需要缴纳个人所得税?不明白的一起跟小编看看吧!
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
因此,个人继承的房产再出售时,购房时间可按发生继承前的购房时间确定,若购房时间已超过5年网上怎么报税且属于家庭唯一生活用房,在出售时可免征个人所得税。
继承后房屋买卖的个人所得税如何计算
办理赠予或是继承得到的住房,再次卖掉,和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需网上怎么报税要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。
一、买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般网上怎么报税情况是在200元内。
二、税收特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
继承房产是否需要缴纳个人所得税的内容由账品会整理,有些无偿赠与,比如房屋产权人死亡,当事人依法继承就不需要缴纳个税,还有不少情况,请阅读本文了解。
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