【南山代理做账哪家便宜】叙说事业单位出租房屋土地使用税如何计算

事业单位出租房屋土地使用税如何计算

城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算南山代理做账哪家便宜缴纳城镇土地使用税。

首先你们单位的这间房屋得附带有土地使用权。没有的话只交房产税，不交土地税。有使用权的话要分情况：

如果出租方是房土税免税单位，承租方也是，那免交房产税和土地税

如果出租方是房土税免税单位，承租方不是，且无偿使用房产，由承租方缴纳房产税和土地税

如果出租方是房土税免税单位，承租方不是，且有偿使用房产，由出租方缴纳房产税和土地税

如果出租方不是房土税免税单位，由出租方缴纳房产税和土地税

确定事业单位是南山代理做账哪家便宜不是免税单位很简单。如果有财政拨款，不管是全额的还是差额的，就是房土税免税单位，去主管税务所做个备案即可。

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事业单位房屋交与物业公司管理并出租的是否纳税

一、根据《国家税务总局关于关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发〔1998〕217号）规定：“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税‘服务业’税目中的‘代理’业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃 （煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。……”

二、根据《财政部 国家税务总局关于南山代理做账哪家便宜营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第三条规定：“……（十九）从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。……”

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