公司交房产税吗？公司租赁的办公室也要交房产税吗？

要了解公司租借的工作室是否要交房产税这样的一个问题，账品会以为应该从以下几个方面了解：

 

1、房产税的的意义

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、公司承当的房产税一般以租金为核算根底。

房产税的计税根底有两个，房子余值或租金收入，但在实际的创业中，由于大多数工作场所都是租借的，所以一般都依照租金作为根底核算房产税。

3、房产税的全体税负为租金的17.58%左右，详细当地稍有不同。

依照这个份额房产税确实是一笔不小的开支。

4、公司是被逼为房东承当了房产税。

房产税的交税义务人是产权所有人，也便是房东。这儿就有朋友疑惑了，已然交税人义务人是产权所有人，而自己公司的工作场所是租借的，自己又不是房子产权所有人，那房产税和自己有什么关系。这儿我要点解说下，房产税是原本应该是税务局的人要找房东去收，但税务局找不到房东在哪里，但税务局很简单找到作为承租方的公司在哪里，由于公司每个月都要到税务局报税，在报税的时分，税务专管员也不直接说让公司交房产税，直说让出示房东开具的房租发票（房东是个人就到税务局代开），但问题是咱公司能让房东开发票吗？“开发票？你租不租了？”这一句话，就把咱给顶回来了，所以咱就到税务局去以房东的名义给自己公司代开一张发票，当然要获得发票有必要先交房产税。获得房租发票后，你出示给专管员，这时你的公司才干正常报税。你看，这事不便是打掉的牙往肚子里咽吗？

5、房产税的开支，不能进本公司的账作为本钱税前扣除。

这一点让有些创业者不能了解，可是你要看我刚说的第三点中，你就现已知道，你担负的房产税是帮房东担负的，已然是房东的开支，当然不能进公司的账了。所以许多时分，房产税是几个股东私家掏腰包给承当了。

6、咱们公司是无偿运用亲属的房子还需要承当房产税吗？

是的，有必要承当，房产税的的核算根底是房租，所以有的公司就和房东合起来成心假造虚伪的租借合同，让租金远远低于商场行情报价，乃至是无偿运用，期望经过这种方法来下降房产税的担负，这条路是根本行不通的，由于房租的凹凸，税务专管员会有一把尺子，假如显着低于商场价，专管员会让你供给和商场价相同租金的发票的。

鉴于公司要承当和租金相关的房产税，所以账品会主张创业者在注册公司的时分租借工作室的时分，最好仍是不要租借太大的工作室，根本够用就可以。